京沪高铁的顺利通车，标志着济南西客站片区进入新的发展时代，使其总体规划构思“山东新门户，泉城新商埠，城市新中心”离现实更近了一步。在此背景下，润华地产即将开发的润华·印象京沪项目正位于济南市槐荫区经十西路南侧，又属济南市西客站片区入口门户区，位置极为重要。作为西客站片区的重要组成部分，润华·印象京沪项目规划既顺应了济南城市发展潮流和趋势，也切合目前的实际情况，利于西客站片区的可持续发展。该项目的产品定位融合了“创意、创新、创业”等核心理念，将打造商务、办公、居住综合体，体现“全国一流、济南第一”的地标性。
精益求精创新户型>>
房屋的户型设计是指住宅建筑的平面布置，包括房间的功能安排、空间组合、面积配比、流线组织等。一个常规的户型要具备6大功能空间：客厅、餐厅、卫生间、主卧、储藏室、学习区。这些功能空间的取舍与组合就组成了满足不同需要的平面户型。户型的设计是小区设计中非常重要的一个环节，户型在很大程度上决定了住户的生活方式。家里人口多少，是否和老人同住、有没有小孩，需不需要书房等等，这都是非常实在且是客户最关心的。因此，前期的户型设计非常重要。
润华·印象京沪项目的户型设计在前后咨询了室内设计师、方案设计师、施工图设计人员、专业策划人员等各方面意见的基础上初步确定，并经过了多轮的修改。为了设计出富有创新性的户型，公司领导毅然决定在南广场二楼搭建实体模型，来检验所设计户型的可用度，并及时发现问题，不断调整。
据营销部郝东旭介绍，当时南广场二楼的室内温度30多度，公司领导不顾炎热，在现场亲自指导施工人员搭建实体模型。由于施工人员之前未从事过类似工作，为将实体模型尽快搭建完成，他和合约部王文祥一直盯在现场，及时指导施工人员。为赶工期，他们放弃了周末的休息时间，甚至交工之前一夜未睡，与工人们奋战了一夜。经过不懈的努力，实体模型最终按时、保质搭建完成。整个实体模型搭建得很理想，尺寸误差控制在2CM，尤其是LOFT户型，临时搭建的二层能够同时承担5-6个人。
通过搭建实体模型，图纸上存在的一些问题凸显了出来，并及时做了改进，一些新的创意在现场的重新组合中也不断迸发出来。可以说，搭建实体模型是工作中的一个创举，用前期的一些小的投入，解决了后期的一些可能出现的大问题，既节省了资金、更避免了工作反复所带来的工期推迟。
搭建实体模型只是检验户型可用度的一种手段，但在这一过程中从公司高层领导到项目工作人员都表现出了高度的负责精神，脚踏实地，从细节着手，精益求精，铺就了打造精品之路。
审时度势省时降本>>
房地产项目开发在前期需办理大量的开发手续，这些手续办理工作与其它工作环环相扣。“开发部的工作应属于默默无闻型的，”开发部黄波开玩笑地说，“由于手续办理需要紧跟国家最新相关政策，很多工作需要大量的准备时间及充分的协调工作，而且说多不如做实。”就拿润华·印象京沪项目刚刚完成的环评工作来说吧，环境影响咨询是建设项目前期工作中的重要环节，环境影响咨询内容包括：编制环境影响报告书（含大纲）、环境影响报告表，并对环境影响报告书（含大纲）、环境影响报告表进行技术评估。按国家规定的收费标准，报告书和报告表的收费标准和时间周期相差很大。该项目总建筑面积159000㎡，环评时应采用报告书的形式(10万㎡以上必须做报告书)，收费标准是35－75万元。开发部经过努力，申请此项目为特批项目，可采用报告表的形式，按国标收费是7万元以上，经过多次协商终于以最低费用完成环评工作。仅此一项费用的节省额度已可见一斑，更节省了时间，确保下一环节的工作顺利开展。
招商引资提升人气>>
润华·印象京沪项目的一大亮点在于融入了商业因素，宜商宜住的产品理念给客户多重选择。
项目坐落在经十西路南侧，位于京沪高铁区域内，地理位置绝佳，潜藏着无限商机。正如市场部徐龙所说，该项目的运作不仅响应了公司第三次创业时期提出的“双引擎”战略，同时又体现了“商业+住宅”的双模式发展形式。该项目是公司迈向商业运营的第一步，更是试金石，一旦成功将为经十西路路北项目及古城项目的商业运营打下坚实的基础。目前，公司已与奥森健身器械、各大知名银行、旅游公司、联通公司、电信公司等各行业建立了初步合作意向。以上项目一旦落地，不仅能提升项目的综合竞争力，促进销售工作，而且有利于提升项目的知名度、美誉度，更好地推广润华品牌以及润华地产。
目前，公司按既定的润华·印象京沪项目总体开发计划有条不紊地做了大量的前期筹备工作，公司各部门在工作中严谨细致，不放过任何一个小的细节。百尺竿头更进一步，相信在公司领导的带领下和在各部门的团结协作下，该项目将在公司第三次创业的宏伟画卷上留下浓墨重彩的一笔。
